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土地使用权作抵押应符合哪些条件？

土地使用权作抵押应符合哪些条件？

(1)土地使用者须领有国有土地使用证。

(2)具有地上建筑物，其他附着物合法的产权证明。

(3)以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

(4)经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。